인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1084-4, 1동 2층203호 (당하동,아이리스) (인천 서구 청마로93번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경500737
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 34.282㎡(10.37평)
- 건물면적
- 46.47㎡(14.057평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 3,949만 47원
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 1억 1,100만원30.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 1억 1,130만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 7,791만원51% | - |
| 매각 111,000,000원 (69.81%) / 입찰 27명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,480,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 331일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.282㎡(10.37평) | 6,360만원 |
| 건물(1) | 46.47㎡(14.057평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 5,201원 |
| 건물 | 평 | 678만 6,654원 |
- 감정원
- 명
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2011.08.29
- 공시가격
- 85,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 토지의 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희진 | 주거용 전부 2022.2.22.~ | 전입:2022-02-22 확정:2021-12-21 배당:2024-03-13 | 보:134,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 이희진) | 주거용 전부 2022.2.22.~2024.2.21. | 전입:2022-02-22 확정:2021-12-21 배당:2025-01-06 | 보:134,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,949만 47원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.09 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
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