인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1084-3, 1동 3층303호 (인천 서구 청마로93번길 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경547107
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 27.9467㎡(8.454평)
- 건물면적
- 38.65㎡(11.692평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 1억 65만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.29 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.02 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.18 | 6,664만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.20 | 4,664만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.12.20 | 3,265만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.17 | 2,285만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.03.21 | 1,600만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.04.22 | 1,120만 1,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.05.28 | 784만원94.2% | 변경 |
| 9차2025.06.27 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 10차2025.07.30 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 11차2025.09.03 | 6,664만원51% | - |
| 매각 100,650,000원 (74.01%) / 입찰 19명 / 00 | ||
| ( 2위금액 96,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 532일 |
| 최초진행일 | 2024.07.29 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.9467㎡(8.454평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 38.65㎡(11.692평) | 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 9,922원 |
| 건물 | 평 | 814만 2,320원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2023.12.07
- 보존등기일
- 2011.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 독정역)이소재함.
- 사다리형 토지를 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 제3층 제303호 38.65㎡ 전부 2018.10.01 | 전입:2018-09-12 확정:2018-09-12 배당:2022-11-04 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:2020.9.9 5백만원 증액] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.06.10 | 압류 |
| 을(5) | 2022.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
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