인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1084-14, 나(그랜드비스타)동 3층303호 (인천 서구 청마로 63)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경517738
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 27.509㎡(8.321평)
- 건물면적
- 44.75㎡(13.537평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 매각가
- 1억 1,680만 3,404원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.21 | 1억 1,060만원30% | - |
| 매각 116,803,404원 (73.93%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 112,180,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-06 | ||
| 배당기일 : 2024-12-06 | ||
| 배당종결 : 2024-12-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.509㎡(8.321평) | 7,900만원 |
| 건물(1) | 44.75㎡(13.537평) | 7,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 1,787원 |
| 건물 | 평 | 583만 5,857원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 2011.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 세장형토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 이용 중임.
- 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 전부 2020.08.24. | 전입:2020-08-24 확정:2020-07-29 배당:2022-09-27 | 보:144,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.08.24. ~ 2022.08.23. | 전입:2020-08-24 확정:2020-07-29 배당:2024-06-19 | 보:144,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.02.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사:임차인 박정민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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