인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1084-13, 102동 3층303호 (당하동,비잔티움) (인천 서구 청마로 65-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경524862
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 28.4408㎡(8.603평)
- 건물면적
- 45.3㎡(13.703평)
- 개시결정
- 2022.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 명OO / 명OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 3,500만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.13 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.17 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.23 | 7,546만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.25 | 5,282만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.28 | 3,697만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.06 | 2,588만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.14 | 1,811만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.12.14 | 1,268만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.01.29 | 887만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.03.08 | 621만 5,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.04.11 | 435만 1,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.05.16 | 304만 6,000원98% | - |
| 매각 3,050,000원 (1.98%) / 1명 / 미납 | ||
| -2024.08.26 | 304만 6,000원98% | 변경 |
| 13차2024.10.11 | 304만 6,000원98% | - |
| 매각 135,000,000원 (87.66%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 5,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-22 | ||
| 배당기일 : 2025-01-09 | ||
| 배당종결 : 2025-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.20 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.04.13 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.4408㎡(8.603평) | 7,700만원 |
| 건물(1) | 45.3㎡(13.703평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 7,378원 |
| 건물 | 평 | 561만 9,207원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.09.27
- 보존등기일
- 2011.08.31
- 공시가격
- 83,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 인천2호선 "완정역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "완정역 및 독정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 배당요구종기일
- 2022.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소OO | 주거용 | 전입:2022-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장OO | 주거용 전부 2017.9.14.~ | 전입:2017-09-14 확정:2017-09-14 배당:2022-09-13 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.05.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.09.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.09.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2021카임10605, 임차권자 장미진, 임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2017년 9월 14일, 확정일자 2017년 9월 14일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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