인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1083-9, 104동 4층402호 (인천 서구 청마로93번길 22)
경매 2023타경14805
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 38.9388㎡(11.779평)
- 건물면적
- 69.41㎡(20.996평)
- 개시결정
- 2023.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OOOOO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 최저가
- 1억 4,630만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.21 | 2억 900만원 | 유찰 |
| -2025.03.06 | 1억 4,630만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.01.21 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.9388㎡(11.779평) | 1억 450만원 |
| 건물(1) | 69.41㎡(20.997평) | 1억 450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 3,699원 |
| 건물 | 평 | 497만 6,901원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 2010.12.20
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남동측 인근에 위치함.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천 2호선 "완정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호함.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임.
- 대상물건 남서측으로 소로변에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.9.16.~2024.1.5. | 전입:2021-09-17 확정:2021-08-05 배당:2024-01-09 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.9.16.~2023.9.15. | 전입:2021-09-17 확정:2021-08-05 배당:2024-09-24 | 보:204,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.07.14 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.31 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.11.10 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기는 배당 후 잔액이 남을 경우 매수인이 인수함.
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