인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1083-12, 105동 2층202호 (당하동,중앙이-클래스) (인천 서구 청마로93번길 16-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경533860
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 39.65㎡(11.994평)
- 건물면적
- 69.32㎡(20.969평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 6,146만 5,500원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.03 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 1억 4,770만원30% | - |
| 매각 161,465,500원 (76.52%) / 입찰 8명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 157,350,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-06-27 | ||
| 배당종결 : 2025-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.65㎡(11.994평) | 1억 550만원 |
| 건물(1) | 69.32㎡(20.969평) | 1억 550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 782원 |
| 건물 | 평 | 503만 1,237원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.05.30
- 보존등기일
- 2012.07.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(완정역-인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 4미터의 보행자도로가 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.01
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 202호 전부 2021.05.12.~2022.11.11. | 전입:2021-05-12 확정:2021-03-23 배당:2024-08-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 202호 전부 2021.05.12.~ | 전입:2021-05-12 확정:2021-03-23 배당:2022-12-22 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 : 임차인 황진위의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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