인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1083-1, 1동 4층404호 (당하동,예다움) (인천 서구 청마로51번길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경552977
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 21.44㎡(6.486평)
- 건물면적
- 34.86㎡(10.545평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 1억 251만 2,000원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 8,890만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 8,890만원30% | - |
| 매각 102,512,000원 (80.72%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-20 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.44㎡(6.486평) | 6,350만원 |
| 건물(1) | 34.86㎡(10.545평) | 6,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 1,754원 |
| 건물 | 평 | 602만 1,811원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2014.07.23
- 공시가격
- 63,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 각급 학교시설, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "서곶로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 인천도시철도2호선 "완정역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 가각정리된 사다리형 토지로서, 공동주택 2개동의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.19
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김구 | 주거용 전부 2020. 8. 3.~ | 전입:2020-08-03 확정:2020-07-23 배당:2022-09-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김구) | 주거용 전부 2020. 8. 3.~2022. 10. 31. | 전입:2020-08-03 확정:2020-07-23 배당:2024-10-17 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.10.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.10 | 압류 |
| 을(7) | 2022.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.08.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.08 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.22 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.09.02 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.11.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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