인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1080-27, 108동 2층202호 (당하동,라테라스) (인천 서구 청마로 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경518090
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 33.32㎡(10.079평)
- 건물면적
- 56.44㎡(17.073평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 3,910만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 1억 2,950만원30% | - |
| 매각 139,100,000원 (75.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 624일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 637일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.32㎡(10.079평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 56.44㎡(17.073평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 888원 |
| 건물 | 평 | 650만 1,494원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2015.05.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동소재 "당하중학교" 동남측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약20미터의 포장도로에 접함.
- 배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-02 배당:2023-05-15 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.03.30.~2023.03.29. | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-02 배당:2024-06-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.07.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.05.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:박주안):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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인천광역시 서구 당하동 다세대주택
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