인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1080-27, 108동 4층401호 (당하동,라테라스) (인천 서구 청마로 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경553362
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 33.32㎡(10.079평)
- 건물면적
- 56.44㎡(17.073평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,858만 500원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 148,580,500원 (73.92%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-18 | ||
| 납부 : 2025-01-06 | ||
| 배당기일 : 2025-03-18 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.32㎡(10.079평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 56.44㎡(17.073평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 301만 6,206원 |
| 건물 | 평 | 588만 6,487원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 2015.05.11
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(완정역:인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
- 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 401호 전부 2021. 4. 2. ~ | 전입:2021-04-02 확정:2021-02-16 배당:2023-05-04 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 4. 2. ~ 2023. 4. 1. | 전입:2021-04-02 확정:2021-02-16 배당:2024-03-08 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.05.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.03.07 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 이영일) : 2024. 3. 26. ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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인천광역시 서구 당하동 다세대주택
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