인천광역시서구당하동도시형생활주택인천 서구 당하동 1080-26, 104동 4층402호 (당하동,라테라스) (인천 서구 청마로 43)
경매 2023타경10612
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 32.9145㎡(9.957평)
- 건물면적
- 56.23㎡(17.009평)
- 개시결정
- 2023.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 1억 4,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 2억 200만원 | 유찰 |
| -2024.04.05 | 1억 4,140만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.14 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.9145㎡(9.957평) | 1억 100만원 |
| 건물(1) | 56.23㎡(17.01평) | 1억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 8,556원 |
| 건물 | 평 | 593만 7,684원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2023.08.17
- 보존등기일
- 2015.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 서측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.
- 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
- 본건 토지의 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.10
- 배당요구종기일
- 2023.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.05.28.~ 현재까지 | 전입:2021-05-06 확정:2021-05-06 배당:2023-10-19 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 [주민등록상 임차인(김승완)의 동거인으로 등재],[현황서상 임차인] | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.28.~ 2023.05.28. | 전입:2021-05-06 확정:2021-05-06 배당:2023-11-03 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.14 | 갑구 |
| 갑(4) | 2022.02.10 | 압류 |
| 을(5) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.03.17 | 압류 |
| 을(6) | 2023.07.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.08.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 7. 7. 접수 제243587호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
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