인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1076-3, 104동 4층402호 (당하동,퀸즈타운) (인천 서구 청마로 46)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경517069
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 78.2175㎡(23.661평)
- 건물면적
- 66.85㎡(20.222평)
- 개시결정
- 2023.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,900만원
- 매각가
- 2억 7,309만 9,500원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 3억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.01 | 2억 5,130만원30% | - |
| 매각 273,099,500원 (76.07%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-25 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 78.2175㎡(23.661평) | 1억 4,360만원 |
| 건물(1) | 66.85㎡(20.222평) | 2억 1,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 183만 5,906원 |
| 건물 | 평 | 1,065만 1,765원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2023.05.19
- 보존등기일
- 2018.12.19
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다세대주택 및 아파트 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2023.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지혜 | 주거용 402호 전부 2020. 8. 28. ~ | 전입:2020-08-25 확정:2020-08-11 배당:2022-10-05 | 보:365,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (임차인:박지혜) | 주거용 전부 2020. 8. 28. ~ 2022. 8. 27. | 전입:2020-08-25 확정:2020-08-11 배당:2023-08-01 | 보:365,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.05.15 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.06.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 임차권등기(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2020. 8. 25,. 확정일자 2020. 8. 11.) 있으나, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 당하동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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경매
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