인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1076-3, 102동 2층202호 (당하동,퀸즈타운) (인천 서구 청마로 46)
경매 2023타경505936
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 78.2175㎡(23.661평)
- 건물면적
- 66.85㎡(20.222평)
- 개시결정
- 2023.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / 농OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 최저가
- 2억 1,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.24 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| -2023.08.25 | 2억 1,700만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.18 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.07.24 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 78.2175㎡(23.661평) | 6,200만원 |
| 건물(1) | 66.85㎡(20.222평) | 2억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 79만 2,661원 |
| 건물 | 평 | 1,226만 3,871원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2023.03.07
- 보존등기일
- 2018.12.19
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.09
- 배당요구종기일
- 2023.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-15 배당:2022-09-14 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.8.10.~2022.8.9 | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-15 배당:2023-05-04 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.22 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.04.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022. 9. 14. 등기) 있음 (임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2020. 8.10., 확정일자 2020. 7. 15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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