인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1042-4, 102동 4층401호 (당하동,중앙이클래스13차) (인천 서구 고산후로78번길 37-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경500733
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 26.47㎡(8.007평)
- 건물면적
- 45.15㎡(13.658평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOO / 강OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 497만 5,000원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.28 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.10 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.16 | 6,125만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.25 | 4,287만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.26 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.03 | 8,750만원30% | - |
| 매각 104,975,000원 (83.98%) / 입찰 7명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 100,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-18 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.13 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.28 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.47㎡(8.007평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 45.15㎡(13.658평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 8,931원 |
| 건물 | 평 | 549만 1,287원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2023.01.13
- 보존등기일
- 2014.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동소재 "발산초등학교" 북동측 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측과 동측, 북측으로 약8미터 포장도로에 각각 접함.
- 배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.01
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤상일 | 주거용 전부 2018.03.09. | 전입:2018-03-09 확정:2018-02-08 배당:2022-01-05 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:윤상일) | 주거용 전부 2018.03.09.~2020.03.08. | 전입:2018-03-09 확정:2018-02-08 배당:2023-01-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.04.01 | 3번강나이지분압류 |
| 갑(5) | 2021.06.09 | 3번강달용지분가압류 |
| 을(8) | 2022.01.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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