인천광역시서구당하동다세대주택인천 서구 당하동 1039-6, 에이동 401호 (당하동,웰투두빌) (인천 서구 고산후로78번안길 17)
경매 2021타경523534
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 39.8063㎡(12.041평)
- 건물면적
- 72.42㎡(21.907평)
- 개시결정
- 2021.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 충북신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 최저가
- 9,457만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.04 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.03 | 1억 3,510만원30% | 유찰 |
| -2022.09.06 | 9,457만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.07.04 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.8063㎡(12.041평) | 7,720만원 |
| 건물(1) | 72.42㎡(21.907평) | 1억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 9,392원 |
| 건물 | 평 | 528만 5,982원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2021.11.02
- 보존등기일
- 2008.09.25
- 공시가격
- 98,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.22
- 배당요구종기일
- 2022.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민서 | 주거용 전부 2021.8.26.~2023.8.25. | 전입:2021-08-26 확정:2021-07-29 배당:2021-11-02 | 보:172,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 이우정 | 주거용 | 전입:2021-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인:김민서) | 주거용 전부 2021.8.26.~2023.8.25. | 전입:2021-08-26 확정:2021-07-29 배당:2021-12-17 | 보:172,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.10.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인의 가능성 있어, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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