인천광역시서구당하동아파트인천 서구 당하동 1031, 817동 4층401호 (당하동,풍림아이원아파트) 외 1필지 (인천 서구 원당대로840번길 21)
과거 경매 이력
경매 2022타경535466
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 34.3917㎡(10.403평)
- 건물면적
- 59.832㎡(18.099평)
- 개시결정
- 2022.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 2억 3,220만원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.14 | 2억 1,560만원30% | - |
| 매각 232,200,000원 (75.39%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 218,678,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-25 | ||
| 납부 : 2023-08-24 | ||
| 배당기일 : 2023-09-21 | ||
| 배당종결 : 2023-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.3917㎡(10.403평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 59.832㎡(18.099평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 447만 7,825원 |
| 건물 | 평 | 850만 8,757원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2022.12.30
- 보존등기일
- 2004.11.16
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
- 2필지 일단의 광평수 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.30.~2022.11.29. | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-09 배당:2023-01-25 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 제401호 전부 2020.11.30.~ | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-09 배당:2023-01-18 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.11.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.07.12 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.12.22 | 임의경매 |
| 을(15) | 2023.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.01.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 15번 주택임차권등기는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
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