인천광역시서구당하동아파트인천 서구 당하동 1031, 803동 1층104호 (당하동,풍림아이원아파트) 외 1필지 (인천 서구 원당대로840번길 21)
과거 경매 이력
경매 2021타경508023
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 42.5869㎡(12.882평)
- 건물면적
- 74.0892㎡(22.412평)
- 개시결정
- 2021.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 2억 7,190만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.10 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.13 | 2억 3,100만원30% | - |
| 매각 271,900,000원 (82.39%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 237,710,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-01-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-02-25 | ||
| 배당종결 : 2022-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.01 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.11.10 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.5869㎡(12.883평) | 9,900만원 |
| 건물(1) | 74.0892㎡(22.412평) | 2억 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 4,659원 |
| 건물 | 평 | 1,030만 6,978원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2021.04.14
- 보존등기일
- 2004.11.16
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북서측 인근의 풍림아이원아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은무난한 편임.
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,대중교통 사정은 무난한 편임.
- 2필지 1단지인 부정형의 대면적인 토지로서 북하향의 완경사지이며,현황 아파트 건물 등의 부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 단지는 4면이 공도와 접하며, 도로상태 등은 보통인 편임.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.29
- 배당요구종기일
- 2021.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2012-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.01.29 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2018.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.12.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.04.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.01.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.04.07 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2021.04.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.05.07 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2021.08.23 | 가압류 |
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