인천광역시서구당하동아파트인천 서구 당하동 1027-3, 606동 12층1201호 (당하동,동문굿모닝힐) 외 1필지 (인천 서구 원당대로820번길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경567689
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 43.191㎡(13.065평)
- 건물면적
- 84.967㎡(25.702평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 매각가
- 2억 4,575만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 2억 3,310만원30% | - |
| 매각 245,750,000원 (73.8%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 245,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-30 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 332일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.191㎡(13.065평) | 1억 6,650만원 |
| 건물(1) | 84.967㎡(25.703평) | 1억 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 385만 4,970원 |
| 건물 | 평 | 647만 7,843원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2005.01.04
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 당하동 소재 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
- 2필1단의 대체로 세장형의 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용 중임.
- 서측, 동측의 포장도로와 접하며 단지 내 도로를 이용해 출입함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021.10.06. | 전입:2021-10-06 확정:2021-07-12 배당:2023-11-08 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.06.~2023.10.05. | 전입:2021-10-06 확정:2021-07-12 배당:2024-10-16 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.06.23 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.10.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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