인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 313-6, 1동 지층비02호 (공촌동,신동아빌라) (인천 서구 경명대로680번길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경3390
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 22.28㎡(6.74평)
- 건물면적
- 43.77㎡(13.24평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 어수동 / 망 박래숙의 상속인 유지혜 외1
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 2,411만 7,000원64%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 6,700만원 | 유찰 |
| -2024.12.05 | 4,690만원30% | 변경 |
| 2차2025.08.18 | 4,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.18 | 3,283만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.05 | 2,298만 1,000원65.7% | - |
| 매각 24,117,000원 (36%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 23,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-17 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 469일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.28㎡(6.74평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 43.77㎡(13.24평) | 2,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 4,309원 |
| 건물 | 평 | 202만 4,169원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2001.08.01
- 공시가격
- 51,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.31
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤정엽 | 주거용 | 전입:2019-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최규석 | 주거용 전부 2023.7.23.~2027.7.22. | 전입:2023-07-25 확정:2023-07-26 배당:2024-11-28 | 보:13,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2012.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.02.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.19 | 임의경매 |
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