인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 312-11, 3층 303호 (공촌동,진아트빌) (인천 서구 심곡로208번길 12-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경557354
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 19.35㎡(5.853평)
- 건물면적
- 38.37㎡(11.607평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 5,780만원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.09 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 4,900만원51% | - |
| 매각 57,800,000원 (57.8%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 52,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.35㎡(5.853평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 38.37㎡(11.607평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 258만 3,979원 |
| 건물 | 평 | 430만 7,745원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2002.04.17
- 공시가격
- 48,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "아시아드경기장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 서측의 "심곡로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성경 | 주거용 전부 2021.06.30.~ | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-15 배당:2023-08-10 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:조성경) | 주거용 전부 2021.06.30.~2023.06.30 | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-15 배당:2024-08-29 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.04.26 | 압류 |
| 을(9) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:조성경): 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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