인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 309-8, 3층303호 (공촌동,에이스타운) (인천 서구 심곡로208번길 9)
경매 2024타경501801
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 27.0984㎡(8.197평)
- 건물면적
- 36.96㎡(11.18평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황정민 / 황정민
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 3,087만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.27 | 6,300만원30% | 유찰 |
| -2025.07.30 | 4,410만원51% | 변경 |
| 3차2025.09.03 | 9,000만원 | 유찰 |
| 4차2025.10.13 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 5차2025.11.20 | 4,410만원51% | 유찰 |
| -2025.12.22 | 3,087만원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 488일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.0984㎡(8.197평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 36.96㎡(11.18평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 8,492원 |
| 건물 | 평 | 483만 54원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2024.01.22
- 공시가격
- 42,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교 " 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통 인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 본건 다세대주택은 남측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 303호전부 2015.09.23.~ | 전입:0000-00-00 확정:2015-09-02 배당:2019-11-22 | 보:62,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.07.18 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.01.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨). 내용 수정
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 공촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 공촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
공촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 39건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,707만원
데이터 출처