인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 309-7, 비동 3층301호 (공촌동,금호주택) (인천 서구 심곡로208번길 11-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경518199
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 24.8㎡(7.502평)
- 건물면적
- 36.92㎡(11.168평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 왕OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 매각가
- 5,800만원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 6,370만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 4,459만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.07 | 3,121만 3,000원65.7% | - |
| 매각 58,000,000원 (63.74%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.8㎡(7.502평) | 3,640만원 |
| 건물(1) | 36.92㎡(11.168평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 146만 7,742원 |
| 건물 | 평 | 488만 8,968원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2024.04.12
- 공시가격
- 43,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 자루형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 왕OO | 주거용 전부 2021.3.4.~2023.3.3. | 전입:2021-03-04 확정:2021-03-04 배당:2024-03-26 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2016.11.04 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(임차보증금:65,000,000원, 전입일자:2021.3.4., 확정일자:2021.3.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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