인천광역시서구공촌동아파트인천 서구 공촌동 309-2, 101동 11층1105호 (공촌동,미우해드리움) (인천 서구 경명대로 672)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경523566
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 21.697㎡(6.563평)
- 건물면적
- 63.167㎡(19.108평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 1억 9,123만 4,000원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.21 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| -2025.03.06 | 1억 8,970만원30% | 변경 |
| 2차2025.03.27 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 1억 8,970만원30% | - |
| 매각 191,234,000원 (70.57%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-13 | ||
| 배당기일 : 2025-07-11 | ||
| 배당종결 : 2025-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.01.21 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.697㎡(6.563평) | 1억 840만원 |
| 건물(1) | 63.167㎡(19.108평) | 1억 6,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 499만 6,082원 |
| 건물 | 평 | 850만 9,525원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2018.02.23
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(아시아드경기장역-인천2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 부정형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:지준영) | 주거용 전부 2021.05.27.~2023.05.26. | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-03 배당:2024-07-11 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 지준영 | 주거용 11층 1105호 63.167㎡ 전부 2021.05.27.~ | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-03 배당:2023-07-03 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 황지현 | 주거용 전부 2023.9.17.~ 2024.9.17. | 전입:2023-09-27 확정:미상 배당:2024-07-08 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.05.16 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.07.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기는 배당 후 잔액이 남을 경우 매수인이 인수함.
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