인천광역시서구공촌동아파트인천 서구 공촌동 309-2, 101동 15층1504호 (공촌동,미우해드리움) (인천 서구 경명대로 672)
과거 경매 이력
경매 2024타경518182
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 16.108㎡(4.873평)
- 건물면적
- 46.895㎡(14.186평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정민 / 최정민
- 채권자
- 김정규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 7,580만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.28 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.27 | 1억 5,470만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.30 | 1억 829만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.03 | 7,580만 3,000원65.7% | - |
| 매각 75,803,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 김정규(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 배당기일 : 2025-10-31 | ||
| 배당종결 : 2025-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.05.28 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.108㎡(4.873평) | 8,840만원 |
| 건물(1) | 46.895㎡(14.186평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 548만 7,956원 |
| 건물 | 평 | 934만 7,244원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.04.04
- 보존등기일
- 2018.02.23
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 본건토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정규 | 주거용 15층1504호46.895㎡전부 2019.06.07. | 전입:2019-06-07 확정:2019-05-30 배당:2024-03-28 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.06.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.12 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.03.28 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.12.20 | 압류 |
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