인천광역시서구공촌동아파트인천 서구 공촌동 309-2, 101동 9층902호 (공촌동,미우해드리움) (인천 서구 경명대로 672)
경매 2022타경10394(1)
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 17.437㎡(5.275평)
- 건물면적
- 50.764㎡(15.356평)
- 개시결정
- 2022.09.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장정훈 / (주)아이비미트
- 채권자
- (주)거북축산
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 최저가
- 1억 7,010만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.15 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| -2023.11.01 | 1억 7,010만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.09.15 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.437㎡(5.275평) | 5,103만원 |
| 건물(1) | 50.764㎡(15.356평) | 1억 9,197만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 6,536원 |
| 건물 | 평 | 1,250만 1,302원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.10.07
- 보존등기일
- 2018.02.23
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌공원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(아시아드경기장역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 평지의 사다리 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 대로, 남측으로 소로의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.06
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양설아 | 주거용 101동902호 전부 2022.5.9.~2024.5.8. | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-07 배당:2022-11-23 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(양도인:양설아) | 주거용 전부 2022.5.9.~2024.5.8. | 전입:2022-05-06 확정:2022-04-07 배당:2022-11-15 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.06.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.08.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.09.22 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.04.26 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2023.11.23 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.01.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음, 매각대금에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 매수인이 인수할 수 있음.
- ▶ 2023.05.23 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2023.08.16 기타 한OOOOOOO 공매대행취소안내 제출, 2023.12.18 기타 한OOOOOOO 공매대행통지 제출
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