인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 309-14, 102동 4층401호 (공촌동,경도타운) (인천 서구 경명대로680번길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경532266
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 20.348㎡(6.155평)
- 건물면적
- 49㎡(14.822평)
- 개시결정
- 2023.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)미트다이어리 / (주)미트다이어리
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 6,584만원46.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.13 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.16 | 8,680만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 6,076만원51% | - |
| 매각 65,840,000원 (53.1%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 63,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-10-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.06.13 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.348㎡(6.155평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 49㎡(14.823평) | 4,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 6,379원 |
| 건물 | 평 | 334만 6,151원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2002.01.30
- 공시가격
- 52,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
- 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.14
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박신웅 | 주거용 전부 2019.06.28 | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-10 배당:2021-07-29 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박신웅) | 주거용 전부 2019.06.28. ~ 2021.06.27. | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-10 배당:2023-08-29 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2019.06.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.07.29 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2022.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2023.02.14 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.04.12 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.08.30 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2023.09.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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