인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 307-6, 2층201호 (공촌동,부원파크빌) (인천 서구 경명대로706번길 10-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경512856
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 28.08㎡(8.494평)
- 건물면적
- 49.06㎡(14.841평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최성휴 / 최성휴
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 7,530만원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.07 | 5,880만원51% | - |
| 매각 75,300,000원 (62.75%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-18 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.19 | 431일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.08㎡(8.494평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 49.06㎡(14.841평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 9,402원 |
| 건물 | 평 | 485만 1,425원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2010.07.29
- 공시가격
- 73,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌공원" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,임야,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 남측과 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.07
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은미 | 주거용 전부 2017.4.21. | 전입:2017-04-21 확정:2017-04-12 배당:2023-05-30 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이은미) | 주거용 전부 2017.4.21.~2023.7.18. | 전입:2017-04-21 확정:2017-04-12 배당:2024-06-05 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.04.21 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.03.07 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.05.12 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.09.16 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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