인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 307-3, 1층103호 (인천 서구 경명대로694번길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경16651
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 22.5672㎡(6.827평)
- 건물면적
- 34.83㎡(10.536평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미숙 / (주)케이에이치
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 5,518만 8,000원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.03 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.07 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.24 | 4,410만원51% | - |
| 매각 55,188,000원 (61.32%) / 입찰 8명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 51,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 납부 : 2023-11-21 | ||
| 배당기일 : 2023-12-27 | ||
| 배당종결 : 2023-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.08.03 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.5672㎡(6.827평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 34.83㎡(10.536평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 279만 1,662원 |
| 건물 | 평 | 256만 2,642원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2023.01.09
- 공시가격
- 39,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장 및 도보로 10분 내외의 거리에 지하철역(아시아드경기장역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
- 위생급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.01.23
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 주거용 | 전입:2013-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김재문 | 주거용 | 전입:2021-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [소유자의 배우자 김형근의 동거인으로 등재되어 있음],[현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.11.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2009.01.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.08.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.01.02 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.06.05 | 압류 |
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