인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 307-26, 4층402호 (인천 서구 경명대로706번길 10-9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경502054
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 25.3688㎡(7.674평)
- 건물면적
- 37.15㎡(11.238평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 8,800만원
- 최저가
- 3,018만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 6,160만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 4,312만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.29 | 3,018만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 417일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 433일 |
| 매각일 | 2026.06.294차 | 535일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.3688㎡(7.674평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 37.15㎡(11.238평) | 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 4,414원 |
| 건물 | 평 | 391만 5,287원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2025.01.21
- 공시가격
- 41,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.04.15. | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-23 배당:2024-05-30 | 보:94,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.04.15.~2024.04.14. | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-23 배당:2025-01-09 | 보:94,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,690만 6,602원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(25) | 2022.05.09 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 15번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 공촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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- 1억 2,707만원
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