인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 307-22, 1층102호 (공촌동,서보주택) (인천 서구 경명대로706번길 10-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경534606
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 36.37㎡(11.002평)
- 건물면적
- 74.33㎡(22.485평)
- 개시결정
- 2023.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 매각가
- 8,689만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.08 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.11 | 1억 220만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 7,154만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.29 | 5,007만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.10 | 3,505만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.26 | 2,453만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.01 | 1,717만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.01 | 1,202만 4,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.06.09 | 841만 6,000원94.2% | 변경 |
| 9차2025.07.10 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 10차2025.08.11 | 1억 220만원30% | 유찰 |
| 11차2025.09.12 | 7,154만원51% | - |
| 매각 86,890,000원 (59.51%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 81,912,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 622일 |
| 최초진행일 | 2024.08.08 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.37㎡(11.002평) | 5,840만원 |
| 건물(1) | 74.33㎡(22.485평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 5,719원 |
| 건물 | 평 | 389만 5,931원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2023.09.29
- 공시가격
- 81,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서현규 | 주거용 1층 전부 | 전입:2020-08-20 확정:2020-07-08 배당:2023-01-27 | 보:134,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2020.7.8. (2)2020.8.27.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.08.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 을(11) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.09.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 한국주택금융공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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