인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 307-17, 에이동 4층401호 (공촌동,한솔그린빌라) (인천 서구 경명대로706번길 4-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경501972
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 21.68㎡(6.558평)
- 건물면적
- 52.13㎡(15.769평)
- 개시결정
- 2023.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연주택(주) / 박연주택(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 7,998만원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.15 | 7,560만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.15 | 5,292만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 3,704만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.12 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.17 | 7,560만원30% | - |
| 매각 79,980,000원 (74.06%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-31 | ||
| 배당종결 : 2024-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.68㎡(6.558평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 52.13㎡(15.769평) | 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 2,620원 |
| 건물 | 평 | 410만 9,328원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2023.01.30
- 공시가격
- 58,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 남서측 인근에위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 공원 등으로 이루어진 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근은 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시제반 교통상황은 보토수준임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약4미터의 지선도로(경명대로706번길)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.08
- 배당요구종기일
- 2023.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이하진 | 주거용 401호 52.13㎡ 전부 2020.5.11. ~ 2022.5.11. | 전입:2020-05-11 확정:2020-03-30 배당:2022-06-21 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이하진) | 주거용 401호 전부 2020.5.11.~2022.5.10. | 전입:2020-05-11 확정:2020-03-30 배당:2023-04-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2021.12.08 | 압류 |
| 을(16) | 2022.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.01.18 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2024.02.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 20.자)가 제출됨.
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