인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 307-1, 4층404호 (공촌동,부경캐슬) (인천 서구 경명대로694번길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경532280
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 29.51㎡(8.927평)
- 건물면적
- 35.42㎡(10.715평)
- 개시결정
- 2023.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)미트다이어리 / (주)미트다이어리
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 8,469만 9,000원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.18 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.18 | 8,120만원30% | - |
| 매각 84,699,000원 (73.02%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.51㎡(8.927평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 35.42㎡(10.715평) | 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 5,435원 |
| 건물 | 평 | 541만 2,972원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2012.05.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 아시아드경기장역 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유지원 | 주거용 전부 | 전입:2019-07-15 확정:2019-06-18 배당:2021-08-23 | 보:108,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 조용민 | 주거용 전부 2022.10.8.~현재까지 | 전입:2022-10-13 확정:2023-01-03 배당:2024-02-05 | 보:5,000,000원 월:700,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:유지원) | 주거용 전부 2019.07.15.-2021.07.14. | 전입:2019-07-15 확정:2019-06-18 배당:2023-08-29 | 보:108,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.13 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.01.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.01.30 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:유지원) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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