인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 303-7, 1층102호 (공촌동,금강빌라) (인천 서구 경명대로693번길 5-1)
경매 2020타경513394(2)
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 30.0066㎡(9.077평)
- 건물면적
- 55.87㎡(16.901평)
- 개시결정
- 2020.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOOO
- 채권자
- 이성진외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 8,610만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.14 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| -2021.08.11 | 8,610만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.17 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.26 | 150일 |
| 최초진행일 | 2021.07.14 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 30.0066㎡(9.077평) | 4,920만원 |
| 건물(2) | 55.87㎡(16.901평) | 7,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 9,639원 |
| 건물 | 평 | 436만 6,606원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2020.06.17
- 공시가격
- 61,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 "(지하철 인천2호선)아시아드경기장역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
- 가각정리된 장방형 토지로서 주거용(건부지)로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭약 7-8미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 상하수도 설비 및 위생설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.17
- 배당요구종기일
- 2020.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유성규 | 주거용 102호 전부 2018.09.14~2020.09.13 | 전입:2018-09-14 확정:2018-09-14 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 인천도시공사(입주자:유성규) | 주거용 전부 2018.9.21.~2020.9.20. | 전입:2018-09-14 확정:2018-09-14 배당:2020-10-23 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.12.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.05.29 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2020.12.24 | 임의경매 |
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