인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 303-2, 3층 301호 (인천 서구 경명대로683번길 6-6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경503255
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 23.8603㎡(7.218평)
- 건물면적
- 39.78㎡(12.033평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신현숙 / 신현숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 8,600만원
- 최저가
- 4,214만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 4,214만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 446일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 460일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.8603㎡(7.218평) | 6,880만원 |
| 건물(1) | 39.78㎡(12.033평) | 1,720만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 3,451원 |
| 건물 | 평 | 142만 9,402원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.02.03
- 공시가격
- 41,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ‘갈매공원’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약5M의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.06
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정운태 | 주거용 전부 | 전입:2021-06-15 확정:2021-05-27 배당:2023-08-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:정운태) | 주거용 전부 2021.06.15.~2023.06.14. | 전입:2021-06-15 확정:2021-05-27 배당:2025-01-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 611만 567원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.01.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.03.31 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.04.07 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.03.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.08.03 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 공촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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