인천광역시서구공촌동다세대주택인천 서구 공촌동 301-3, 3층301호 외 1필지 (인천 서구 경명대로683번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경531680
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 24.4㎡(7.381평)
- 건물면적
- 42.69㎡(12.914평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권철승 / 권철승
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,600만원
- 매각가
- 4,710만 1,000원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.31 | 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.04 | 6,720만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 4,704만원51% | - |
| 매각 47,101,000원 (49.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 427일 |
| 최초진행일 | 2025.07.31 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.4㎡(7.381평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 42.69㎡(12.914평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 4,098원 |
| 건물 | 평 | 223만 138원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2024.05.31
- 공시가격
- 47,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 노폭 8m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 목민수 | 주거용 전부 | 전입:2021-05-28 확정:2021-04-30 배당:2023-07-24 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:목민수) | 주거용 전부 2021.05.28.~2023.05.27. | 전입:2021-05-28 확정:2021-04-30 배당:2024-07-29 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.05.16 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.05.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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