인천광역시서구공촌동연립주택인천 서구 공촌동 301-1, 가동 3층302호 (공촌동,골든타운) (인천 서구 경명대로659번길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경533788
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 31.36㎡(9.486평)
- 건물면적
- 52.82㎡(15.978평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 1억 1,127만 8,000원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.12 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.23 | 1억 80만원30% | - |
| 매각 111,278,000원 (77.28%) / 입찰 7명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 108,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-13 | ||
| 배당기일 : 2024-11-13 | ||
| 배당종결 : 2024-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.31 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.16 | 130일 |
| 최초진행일 | 2024.08.12 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.36㎡(9.486평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 52.82㎡(15.978평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 229만 5,918원 |
| 건물 | 평 | 450만 6,196원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.10.31
- 보존등기일
- 2014.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에는 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통시됨.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 3층 302호 52.82㎡ 전부 2020.11.30 | 전입:2020-11-30 확정:2020-12-09 배당:2023-01-13 | 보:134,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.08.25 | 압류 |
| 을(1) | 2023.01.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.09.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으나, 신청채권자 겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사(양도전:임차인 이찬훈)로부터 ‘임차보증금반환채권에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 인수조건변경확약서가 2024. 4. 4.자에 제출됨
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