인천광역시서구경서동오피스텔인천 서구 경서동 999-3, 4층404호 (경서동,라임빌) (인천 서구 도요지로 186)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경510648
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 33.3199㎡(10.079평)
- 건물면적
- 70.12㎡(21.211평)
- 개시결정
- 2023.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영도 / 이영도
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 2억 1,288만 8,800원25.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.18 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.02 | 2억 20만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.04 | 1억 4,014만원51% | 유찰 |
| -2024.01.17 | 9,809만 8,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.01.17 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 5차2024.02.22 | 2억 20만원30% | 유찰 |
| 6차2024.03.29 | 1억 4,014만원51% | - |
| 매각 212,888,800원 (74.44%) / 입찰 8명 / 김성희 | ||
| ( 2위금액 160,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-09 | ||
| 납부 : 2024-04-22 | ||
| 배당기일 : 2024-06-05 | ||
| 배당종결 : 2024-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.18 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.3199㎡(10.079평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 70.12㎡(21.211평) | 2억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 968원 |
| 건물 | 평 | 971만 1,942원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2023.04.12
- 보존등기일
- 2018.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.27
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지은 | 주거용 404호 | 전입:2022-01-28 확정:2021-12-23 배당:2022-10-21 | 보:324,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 유병삼 | 주거용 전부 2022.12.30.~2024.12.30. | 전입:2023-01-13 확정:2023-04-13 배당:2023-06-16 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:김지은) | 주거용 전부 2022.1.28.~2024.1.27. | 전입:2022-01-28 확정:2021-12-23 배당:2023-05-16 | 보:324,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.04.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 보증금 전액에 대하여 배당받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 2023.12.11.자로 제출되었음
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