인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 767-9, 103동 2층201호 (경서동,대명홈타운) (인천 서구 경서로18번길 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경556023
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 40.8802㎡(12.366평)
- 건물면적
- 68.012㎡(20.574평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최은미 / 최은미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 180만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.30 | 9,590만원30% | - |
| 매각 101,800,000원 (74.31%) / 입찰 3명 / 김용민 | ||
| ( 2위금액 99,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-10 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-08-22 | ||
| 배당종결 : 2025-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.8802㎡(12.366평) | 6,850만원 |
| 건물(1) | 68.012㎡(20.574평) | 6,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 5,628원 |
| 건물 | 평 | 332만 9,445원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 2011.12.27
- 공시가격
- 93,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박규남 | 주거용 | 전입:2024-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박영민 | 주거용 201호 전부 2021.1.29.~ | 전입:2021-01-29 확정:2020-12-28 배당:2023-02-21 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박영민) | 주거용 201호 전부 2021.1.29.~2023.1.28. | 전입:2021-01-29 확정:2020-12-28 배당:2024-10-28 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.08.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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