인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 758-8, 2층201호 (인천 서구 도요지로42번길 31-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경14294
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 37.796㎡(11.433평)
- 건물면적
- 48.762㎡(14.75평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배명직 / 배명직
- 채권자
- 이선호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 196만 4,200원98.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.12 | 6,958만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.12 | 4,870만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.24 | 3,409만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.12 | 2,386만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.14 | 1,670만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.16 | 1,169만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.06.23 | 818만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.07.23 | 572만 9,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.08.25 | 401만원97.2% | 유찰 |
| 12차2025.09.25 | 280만 7,000원98% | 유찰 |
| 13차2025.11.12 | 196만 4,000원98.6% | - |
| 매각 1,964,200원 (1.38%) / 입찰 1명 / 최규선 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 585일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.796㎡(11.433평) | 7,100만원 |
| 건물(1) | 48.762㎡(14.751평) | 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 8,506원 |
| 건물 | 평 | 481만 3,233원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2023.11.08
- 보존등기일
- 2015.12.11
- 공시가격
- 71,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 대부분 다세대주택재대로서 일부 근린생활시설 등이 소재하고 있으며,제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
- 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.02
- 배당요구종기일
- 2024.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선호 | 주거용 전부 2021.06.30.-2023.06.29. | 전입:2021-06-30 확정:미상 배당:2023-10-19 | 보:119,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 한국토지주택공사(입주자:변휘상) | 주거용 전부 2023.06.15.-2025.06.14. | 전입:2023-06-15 확정:2023-05-18 배당:2024-01-24 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.11.02 | 강제경매 |
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