인천광역시서구경서동연립주택인천 서구 경서동 757-10, 3층303호 (경서동,아시아드빌) (인천 서구 경서로32번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경573837
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 36.11㎡(10.923평)
- 건물면적
- 52.84㎡(15.984평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박우철 / 박우철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 1,480만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 1억 780만원30% | - |
| 매각 114,800,000원 (74.55%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 299일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.11㎡(10.923평) | 7,700만원 |
| 건물(1) | 52.84㎡(15.984평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 2,373원 |
| 건물 | 평 | 481만 7,317원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2018.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측, 서측 및 남측 으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정원재 | 주거용 전부 2021. 5. 13.~ | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-21 배당:2023-06-29 | 보:166,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인정원재) | 주거용 전부 2021. 5. 13.~2023. 5. 12. | 전입:2021-05-13 확정:2021-04-21 배당:2024-11-18 | 보:166,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.11 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
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