인천광역시서구경서동연립주택인천 서구 경서동 757-10, 4층412호 (경서동,아시아드빌) (인천 서구 경서로32번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경531822
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 32.38㎡(9.795평)
- 건물면적
- 47.38㎡(14.332평)
- 개시결정
- 2022.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오성준 / 오성준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 899만원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.21 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.21 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.24 | 8,379만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.04 | 5,865만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2023.11.10 | 4,105만 7,000원76% | 변경 |
| 5차2023.11.10 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 6차2023.12.12 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 7차2024.01.25 | 8,379만원51% | - |
| 매각 108,990,000원 (63.74%) / 입찰 6명 / 여영은 | ||
| ( 2위금액 100,940,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-08 | ||
| 납부 : 2024-03-08 | ||
| 배당기일 : 2024-04-12 | ||
| 배당종결 : 2024-04-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.09 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.06.21 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.38㎡(9.795평) | 8,550만원 |
| 건물(1) | 47.38㎡(14.332평) | 8,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 519원 |
| 건물 | 평 | 596만 5,671원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2022.11.25
- 보존등기일
- 2018.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은보통인 편임.
- 본건까지 각종차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,대중교통사정은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,현황 공동주택(단지형연립주택) 건물의 부지로 이용 중임.
- 본건 연립주택은 남측, 서측 및 동측으로 공도와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세미 | 주거용 4층 제412호 47.38㎡ 전부 2019.12.16.~ | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-05 배당:2022-01-03 | 보:142,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김세미) | 주거용 전부 2019.12.16.~2021.12.15. | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-05 배당:2023-02-01 | 보:142,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.11.17 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.03.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022.01.03.등기)있으나, 2023.10.24.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인주조건 변경 확약서가 제출됨.
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