인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 756-3, 2층203호 (경서동,다솜채3) (인천 서구 경서로32번길 3-6)
경매 2021타경519344
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 32.84㎡(9.934평)
- 건물면적
- 51.925㎡(15.707평)
- 개시결정
- 2021.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최성진 / 최성진
- 채권자
- 인천신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 최저가
- 9,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.13 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| -2022.06.21 | 9,590만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.05.13 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.84㎡(9.934평) | 5,480만원 |
| 건물(1) | 51.925㎡(15.707평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 8,697원 |
| 건물 | 평 | 523만 3,335원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.10.06
- 보존등기일
- 2016.08.02
- 공시가격
- 75,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서도 소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 정방형의 평지로서, 다세대주택 건부지임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.06
- 배당요구종기일
- 2021.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박준희 | 주거용 전부 2018.10.05.~현재까지. | 전입:2018-10-05 확정:2018-09-27 배당:2021-11-01 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.08.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.06.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.08.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.01 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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