인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 755-6, 4층402호 (경서동,솔리채) (인천 서구 경서로32번길 3-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경570913
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 39.27㎡(11.879평)
- 건물면적
- 57.41㎡(17.366평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유정희 / 유정희
- 채권자
- 박재성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 2,359만 5,000원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.05 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 123,595,000원 (79.74%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-27 | ||
| 배당종결 : 2026-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 365일 |
| 최초진행일 | 2025.12.05 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.27㎡(11.879평) | 7,750만원 |
| 건물(1) | 57.41㎡(17.367평) | 7,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 3,517원 |
| 건물 | 평 | 446만 2,486원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2024.12.05
- 보존등기일
- 2017.09.08
- 공시가격
- 83,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 인천경서초등학교 남동측 인근에 위치하는 솔리채 4층 402호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박민정 | 주거용 | 전입:2023-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박재성 | 주거용 전부 2021.07.16.~ | 전입:2021-07-15 확정:2021-06-09 배당:2023-08-24 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
경서동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 134건
- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
데이터 출처