인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 750-6, 2층204호 (경서동,경서월드베스트빌) (인천 서구 경서로46번길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경525339
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 33.46㎡(10.122평)
- 건물면적
- 49.71㎡(15.037평)
- 개시결정
- 2022.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박세운 / 박세운
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 312만 2,000원97.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.03 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.03 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.12 | 7,056만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.13 | 4,939만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.16 | 3,457만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.09.18 | 2,420만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.02 | 1,694만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.12.04 | 1,185만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.01.17 | 830만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.02.22 | 581만 1,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.03.29 | 406만 8,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.05.02 | 284만 8,000원98% | - |
| 매각 3,122,000원 (2.17%) / 입찰 1명 / 최규선 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-13 | ||
| 납부 : 2024-05-28 | ||
| 배당기일 : 2024-07-10 | ||
| 배당종결 : 2024-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.20 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.04.03 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.46㎡(10.122평) | 5,760만원 |
| 건물(1) | 49.71㎡(15.037평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 172만 1,458원 |
| 건물 | 평 | 574만 5,827원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2022.09.28
- 보존등기일
- 2010.01.28
- 공시가격
- 70,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 나대지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 소로의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2022.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문승훈 | 주거용 204호 | 전입:2018-02-22 확정:2018-02-22 배당:2020-03-11 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.09.19 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.03.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.09.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임차보증금 110,000,000원, 전입일자 2018.02.22. 확정일자 2018.02.22.)있음, 배당에서 임차보증금 전액을 변제 받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
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