인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 747-1, 4층402호 (경서동,성광하이츠) 외 1필지 (인천 서구 경서로56번길 6)
과거 경매 이력
경매 2021타경502438(1)
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 30.63㎡(9.266평)
- 건물면적
- 47.6㎡(14.399평)
- 개시결정
- 2021.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사와이즈리얼티 / 한국연합자산대부유한회사
- 채권자
- 김종찬
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 4,392만 3,536원64%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.19 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.04 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 3차2022.02.11 | 5,978만원51% | 유찰 |
| 4차2022.03.24 | 4,184만 6,000원65.7% | - |
| 매각 43,923,536원 (36%) / 입찰 1명 / 강은경 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-29 | ||
| 납부 : 2022-04-13 | ||
| 배당기일 : 2022-05-31 | ||
| 배당종결 : 2022-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.11.19 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.63㎡(9.266평) | 3,660만원 |
| 건물(1) | 47.6㎡(14.399평) | 8,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 4,907원 |
| 건물 | 평 | 593만 967원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2021.02.22
- 보존등기일
- 2012.03.29
- 공시가격
- 64,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 2필지 1단의 장방형 토지로서, 공동(다세대)주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.05
- 배당요구종기일
- 2021.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김건 | 주거용 | 전입:2017-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(입주자 김건) | 주거용 전부 2017.10.11.~2021.10.10. | 전입:2017-09-25 확정:2017-09-12 배당:2021-02-25 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.10.20 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.01.05 | 가압류 |
| 을(4) | 2021.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.02.03 | 임의경매 |
| 을(5) | 2021.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.02.28 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
경서동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 134건
- HUG 보증사고
- 89건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 86건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,760만원
데이터 출처