인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 738-5, 3층303호 (경서동,현창캐슬) (인천 서구 도요지로42번길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경534085
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 34.8㎡(10.527평)
- 건물면적
- 54㎡(16.335평)
- 개시결정
- 2024.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권철승 / 권철승
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 9,220만원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.03 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 7,497만원51% | - |
| 매각 92,200,000원 (60.26%) / 입찰 9명 / 이영재 | ||
| ( 2위금액 90,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-18 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 299일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.8㎡(10.527평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 54㎡(16.335평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 8,621원 |
| 건물 | 평 | 561만 9,835원 |
- 감정원
- 은우
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2011.06.08
- 공시가격
- 77,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등이 밀집 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 서측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어 있음,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이국천 | 주거용 303호 전부 2021.04.30.~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-22 배당:2023-06-16 | 보:133,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.04.30.~2023.04.29. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-22 배당:2024-08-01 | 보:133,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.12.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 : 임차인 이국천의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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