인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 736-5, 3층304호 (경서동,제우스빌) 외 1필지 (인천 서구 경서로56번길 7-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경13621
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 38.084㎡(11.52평)
- 건물면적
- 49.77㎡(15.055평)
- 개시결정
- 2022.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 최미애의 파산관재인 변호사 김민욱 / 파산자 최미애의 파산관재인 변호사 김민욱
- 채권자
- 여수농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 1억 452만 500원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.02 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.06 | 7,980만원30% | - |
| 매각 104,520,500원 (91.68%) / 입찰 15명 / 고정은 | ||
| ( 2위금액 91,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-19 | ||
| 납부 : 2023-10-17 | ||
| 배당기일 : 2023-11-16 | ||
| 배당종결 : 2023-11-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.16 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.08.02 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.084㎡(11.52평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 49.77㎡(15.055평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 6,692원 |
| 건물 | 평 | 378만 6,118원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2022.11.01
- 보존등기일
- 2011.06.15
- 공시가격
- 71,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하는 제우스빌 제3층 제304호로서, 인근 주위는 다세대주택, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 급배수·위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.01
- 배당요구종기일
- 2023.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신현숙 | 주거용 전부 2016.10.4.~2018.10.3. | 전입:2016-10-05 확정:2016-09-29 배당:2022-11-21 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.11.01 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2011.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.03.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.05.11 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.10.26 | 임의경매 |
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