인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 735-2, 3층302호 (경서동,그린비) 외 1필지 (인천 서구 경서로56번길 3-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경547893
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 34.14㎡(10.327평)
- 건물면적
- 48.87㎡(14.783평)
- 개시결정
- 2023.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 8,080만 8,000원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.18 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.20 | 5,880만원51% | - |
| 매각 80,808,000원 (67.34%) / 입찰 8명 / 송향환 | ||
| ( 2위금액 75,899,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-01-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-03-06 | ||
| 배당종결 : 2025-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.14㎡(10.327평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 48.87㎡(14.783평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 7,469원 |
| 건물 | 평 | 405만 8,716원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2008.10.23
- 공시가격
- 70,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에는 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 무난한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권수민 | 주거용 302호 전부 2021.03.31.~ | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-02 배당:2023-05-02 | 보:112,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.02.11 | 압류 |
| 을(7) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.12.01 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.01.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
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인근 진행 정보
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경매
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