인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 731-14, 3층301호 (인천 서구 경서로 65)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경533990
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 39.83㎡(12.049평)
- 건물면적
- 53.03㎡(16.042평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이선응 / 이선응
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 1,164만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.27 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.03 | 8,820만원51% | - |
| 매각 111,640,000원 (62.02%) / 입찰 5명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 106,755,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 385일 |
| 최초진행일 | 2025.06.27 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.83㎡(12.049평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 53.03㎡(16.042평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 9,603원 |
| 건물 | 평 | 561만 273원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2014.11.04
- 공시가격
- 79,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오영록 | 주거용 전부 2022.03.21.~ | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-22 배당:2023-07-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:오영록) | 주거용 301호전부 2022.03.21.~2024.03.20 | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-22 배당:2024-07-30 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.03.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.04.24 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.08.28 | 몰수보전 |
| 갑(9) | 2024.05.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 경서동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 경서동
경매
공매
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