인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 731-12, 3층303호 (경서동,리치캐슬2) (인천 서구 경서로55번길 4)
과거 경매 이력
경매 2022타경535510
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 29.98㎡(9.069평)
- 건물면적
- 47.64㎡(14.411평)
- 개시결정
- 2022.12.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김승재 / 김승재
- 채권자
- 권채린
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 1,320만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.25 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.28 | 1억 1,270만원30% | - |
| 매각 113,200,000원 (70.31%) / 입찰 1명 / 신성식 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-10 | ||
| 납부 : 2023-09-21 | ||
| 배당기일 : 2023-11-07 | ||
| 배당종결 : 2023-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.21 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.07.25 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.98㎡(9.069평) | 8,050만원 |
| 건물(1) | 47.64㎡(14.411평) | 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 5,123원 |
| 건물 | 평 | 558만 6,011원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2022.12.28
- 보존등기일
- 2012.07.12
- 공시가격
- 71,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.10
- 배당요구종기일
- 2023.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권채린 | 주거용 전부 2018.03.09.~2022.12.27 | 전입:2018-03-09 확정:2018-03-09 배당:2022-12-27 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 장태희 | 주거용 | 전입:2018-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.02.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.16 | 강제경매 |
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