인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 730-1, 2층204호 (경서동,제우스빌) (인천 서구 경서로69번길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경531666
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 36.141㎡(10.933평)
- 건물면적
- 49.91㎡(15.098평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권철승 / 권철승
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 8,950만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.10 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.10 | 8,890만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.14 | 6,223만원51% | - |
| 매각 89,500,000원 (70.47%) / 입찰 19명 / 장학수 | ||
| ( 2위금액 86,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-20 | ||
| 배당기일 : 2025-07-25 | ||
| 배당종결 : 2025-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 281일 |
| 최초진행일 | 2025.03.10 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.141㎡(10.933평) | 6,350만원 |
| 건물(1) | 49.91㎡(15.098평) | 6,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 7,007원 |
| 건물 | 평 | 420만 5,855원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2011.11.11
- 공시가격
- 77,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지임.
- 본건 북측 및 서측으로 각각 폭 약8m 도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송인수 | 주거용 204호 전부 2021.05.17.~ | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-12 배당:2023-06-23 | 보:123,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:송인수) | 주거용 전부 2021.05.17.~2023.05.16. | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-12 배당:2024-07-23 | 보:123,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.08.25 | 압류 |
| 을(7) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:송인수):임차인 송인수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존입찰보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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